Omschrijving
Landelijk wonen op een prachtige locatie in een jaren '30 woning op een perceel van ruim 7.300 m².
Deze goed onderhouden woning heeft diverse bijgebouwen (totaal oppervlakte van ruim 280 m²!) en biedt dan ook heel veel mogelijkheden, zowel bedrijfsmatig als voor het houden van bijvoorbeeld paarden of kleinvee.
De woning heeft 3 slaapkamer (met mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren) met in het bijgebouw nog een extra slaapkamer/kantoorruimte met een eigen ingang en buitenom bereikbaar.
De binnen spouwmuur met isolatie is later geplaatst. Het dak met mansarde kap is geïsoleerd en de woning heeft isolerende/HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming met uitzondering van de hal.
De moderne woonkeuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuiging.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.
INDELING
begane grond:
entree, hal, kelder met meterkast, woonkeuken, woonkamer in L-vorm en openslaande tuindeuren, deur naar trapopgang, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, badkamer.
De woonkamer is eventueel uit te breiden met een serre, er zijn al diverse voorzieningen getroffen (zoals loze leidingen).
1e verdieping:
3 slaapkamers met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, de slaapkamers hebben diverse vaste kasten, ruime toiletruimte met badkamermeubel. De overloop heeft een luik naar de praktische bergzolder welke bereikbaar is via een vlizo-trap.
De ligging is in het buitengebied van Overberg, met op het perceel diverse fruitbomen.
De woning heeft een vrije ligging tussen de weilanden en toch relatief dichtbij het centrum van Veenendaal.
Voorzieningen zoals scholen, zwembad, bibliotheek, theater en treinstations zijn ruimschoots aanwezig in Veenendaal.
BIJGEBOUWEN
Bijgebouw (direct achter de woning):
Bestaat uit een berging voorzien van elektra, krachtstroom en water. In deze ruimte bevindt zich een grondwaterpomp.
Het andere gedeelte kan gebruikt worden als kantoor of slaapruimte. Deze ruimte heeft verwarming, elektriciteit en een geïsoleerd plafond.
Het gehele bijgebouw heeft isolerende beglazing. Het dak is voorzien van pannen en gedeeltelijk geisoleerde dakplaten.
Garage (geschakeld aan het bijgebouw):
De garage is voorzien van elektriciteit en is gebouwd in spouw met geisoleerde dakplaten als dakbedekking.
Vanaf buiten is de zolder, met een losse trap, te bereiken van het bijgebouw en de garage.
Schuur:
Zeer ruime moderne schuur met een hoge nok. Deze schuur heeft een geïsoleerd zadeldak, spouwmuur, verlichting en enkel glas.
Via een rolluik kom je bij de carport met daaraan geschakeld een dierenverblijf voorzien van water en elektriciteit.
Schuur (2):
Eveneens een zeer ruime moderne schuur met een geïsoleerd dak. Ook te gebruiken als garage. Schuur heeft een elektrische roldeur en een meterkast.
Geschakeld aan deze schuur nog een extra berging, deze is eventueel geschikt als dierenverblijf.
Kapschuur:
Oude half open schuur.
Tevens is er nog een gedeeltelijk afgebroken schuur. Volgens het overgangsrecht is het mogelijk om deze schuur te herbouwen/vernieuwen.
Bestemming :
Volgens het overgangsrecht is het mogelijk de bestaande bedrijfsgebouwen te handhaven. Voor vrijstelling- en wijzigings-bevoegdheden wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan.
Bijzonderheden:
- perceel van 7.320 m²;
- cv ketel 2011, revisie 2018;
- vloerverwarming begane grond;
- badkamer op de begane grond;
- woning heeft rolluiken;
- kantoorruimte/slaapkamer in bijgebouw;
- diverse bijgebouwen met diverse mogelijkheden.
- diverse ondergrondse mest en gierkelders (leeg) aanwezig
- jacht vergunning verhuurd aan
- aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
