Caligastraat 2 Huissen

Deze moderne, goed onderhouden en ruime hoekwoning (bouwjaar 2016) heeft een parkeerplaats op eigen terrein en is gelegen in de populaire wijk “Loovelden”. Met volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen biedt deze woning comfort en is de woning energiezuinig (energielabel A). Samen met vier slaapkamers is dit een woning die goed aansluit op de behoefte van een hedendaagse woningzoeker.

De kindvriendelijke wijk “Loovelden” is ruim van opzet met veel groen, waterpartijen met bruggen en speelvelden. Ook aan voldoende parkeergelegenheid is gedacht; parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur. De woning ligt op loopstand van basisschool, kinderopvang, medisch centrum met apotheek en verloskundigenpraktijk, sportvelden, sporthal, supermarkt en bushalte. Overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en het gezellige centrum van Huissen iets verderop zijn in enkele minuten per fiets bereikbaar net als het mooie natuurpark “Park Lingezege”. De ligging ten opzichte van de steden Arnhem & Nijmegen is perfect en de aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend.

De begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc afwerkvloer. De witte matglans keuken is in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een praktische badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevind zich nog een 4e slaapkamer met dakramen. Beide verdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. Vanaf het middaguur kun je hier volop van de zon genieten.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangtoilet en fontein, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren met zijramen naar de tuin. Een open matglans keuken in hoekopstelling die is voorzien van een combimagnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met stookruimte, wasruimte, mechanische ventilatie box, omvormer, dakraam en aansluiting voor een radiator. Achterzolder met een ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2016
Perceel: 185 m2
Woonoppervlakte: 118 m2
Aanbouw over volledige breedte woning met openslaande deuren en zijramen
2020 Tuinrenovatie
2020 12 Zonnepanelen
Energielabel A
Houten kozijnen met HR++ beglazing
Airconditioning op 2e verdieping
Elektrisch zonnescherm bij openslaande achterdeuren en screens voor alle ramen uit 2017
Dakramen met verduisterende rolgordijnen (Velux)
Parkeerplaats op eigen terrein (zijtuin)
2021 Buitenschilderwerk
2025 Onderhoud cv-ketel en mechanische ventilatie box

Deze woning heeft een eigen website: Caligastraat2huissen.nl
Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!