Componistensingel 117 Veenendaal

Wij bieden u aan deze unieke, levensloop bestendige en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Componistensingel in Veenendaal! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en riante achtertuin aan het water gelegen, is deze woning uniek in haar soort. De ideale mix tussen rust, ruimte en het stadse leven in de nabije omgeving.

Locatie/omgeving
Gelegen in de Componisten wijk Ruisseveen ligt deze woning in de populaire “Componistenbuurt” met veel jonge gezinnen, heeft deze woning een goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen richting de A12. Daarnaast zijn er verschillende OV-voorzieningen, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs in de nabije omgeving te vinden. Naast een eigen parkeerplaats, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het stadscentrum van Veenendaal is per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Na het betreden van de voordeur arriveert u in een ruime hal. Deze biedt toegang tot de berging, separate toiletruimte, de badkamer en de trap naar de 1e verdieping. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Middels een glazen deur is de hal afgescheiden van de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een luxe uitstraling en beschikt over een zwevend toilet en wastafel.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar grote ramen de ruimte overspoelen met natuurlijk daglicht. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ruim, biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en beschikt over een ingebouwde elektrische haard.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, vaatwasser en spoelbak. De open keuken grenst aan de eetkamer, welke ruim genoeg is voor het plaatsen van een eettafel. Tevens kan vanuit de keuken, middels de openslaande deuren, de fraai aangelegde achtertuin worden bereikt.

Een uniek element aan de woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de hal en de eetkamer kan de slaapkamer worden betreden. Deze is ruim, goed onderhouden, voorzien van een laminaat vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, opbergmeubel of bureau. Tevens grenst deze slaapkamer aan de badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling, is volledig betegeld, beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel.

1e verdieping:
Via de trap in de hal wordt de 1e verdieping betreden. Hier zijn de overige twee slaapkamers en extra badkamer gesitueerd. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig, grenzend aan de overloop.

De slaapkamers zijn, evenals de slaapkamer op de begane grond, goed onderhouden en voorzien van een laminaat vloer en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en opbergmeubel of bureau. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het aangrenzende balkon.

Centraal op de 1e verdieping is de badkamer en separate toiletruimte te vinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel en opbergmeubel. De toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop de zolderruimte worden betreden. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opbergruimte.

Buiten:
Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de riante, fraaie achtertuin aan het water. Vanuit de keuken kan middels openslaande deuren de tuin worden betreden. Deze is goed onderhouden, beschikt over een aangelegd terras, grasmat en berging. De tuin is ruim genoeg voor het plaatsen van zowel een buitentafel als een lounge set. De externe berging is geschikt om fietsen te stallen, maar kan ook als extra bergruimte fungeren.

Middels een trappetje nadert u het naastgelegen water. Hier aan het water is een idyllisch zitje gecreëerd waar het heerlijk toeven aan het eind van de werkdag.

Algemene gegevens
– Type woning: Twee onder één kap woning met carport
– Bouwjaar: 1990
– Verbouwjaar: vanaf 2019
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 3 met een mogelijkheid voor een 4e
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: buiten berging
– Ligging tuin: noord/west
– Tuin bereik: opzij en via de woning

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Bosch Combi cv-ketel en Quooker
– Verwarmvoorziening: Bosch Combi cv-ketel + 10 jaar oud
– Tuin is volledig vernieuwd op berging na
– Elektrische moderne inbouwhaard
– Voorzieningen: carport, vliering, 2e badkamer en toilet op de 1e verdieping
– Mechanische ventilatie: aanwezig Itho Daalderop vernieuwd
– Isolatie: dak, spouw en vloer
– Dubbel glas: geheel waarvan deels HR ++ glas 2019
– Glasvezel kabel en TV kabel
– Kozijnen: hout

Bijzonderheden
– Ruime, lichte woonkamer
– Moderne keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur
– Riante achtertuin aan het water
– Gelegen in de populaire “Componistenbuurt”
– Nabij het centrum van Veenendaal
– Uitvalswegen in de richting van de A12 nabij
– Alledaagse winkels, restaurants, supermarkten en sportclubs nabij

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.