Rietzanger 61 Veenendaal

Uitgebouwde en prachtig afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, carport en een garage op een unieke plek in Veenendaal-West.

De uitstekend onderhouden woning heeft een gunstige en mooie ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht. De openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid in de woonkamer. De wanden en het plafond van de begane grond zijn strak gestukt en de vloer is voorzien van een mooie visgraat pvc. De nette woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en een dakkoepel voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur (combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gasstel, koelvries combinatie en vaatwasser) met op de vloer prachtige plavuizen. De bijkeuken welke tevens als werkkamer kan dienen is voorzien van een pvc vloer. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van een plavuizen vloer.
De keurige toiletruimte bevindt zich in het portaal met eveneens de trapopgang en de meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan 3 kamers met inbouwkasten, 1 slaapkamer met wastafel en een heerlijke vloerverwarming en twee slaapkamers met airconditioning. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn bekleed met pvc of vinyl. De moderne badkamer heeft eveneens vloerverwarming en is voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen, 2e toilet en een design radiator. De betegeling van de wanden in de badkamer is tot aan het plafond.

Op de tweede verdieping is een overloop met opstelling cv-installatie en nog een ruime slaapkamer met airconditioning.

De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s. De inpandige stenen garage is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, een mooi afgewerkt plafond met spotjes, een keukenblok met gootsteen en wasapparatuuraansluiting en een vasten kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de garage is eveneens de tuin toegankelijk. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid-zuidwesten. In de tuin staat een houten berging en een veranda.

De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.

Een perfecte locatie aan de rand van Veenendaal-West. Omgeven door groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, scholen (zowel basis als middelbaar), sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een goede uitvalsbasis voor een heerlijke boswandeling of fietstocht. Een prettige en geliefde woonwijk, waar binnenkort gestart wordt met de hoogspanningsverbindingen onder de grond aan te brengen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/werkkamer met toegang naar garage.

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping: Voorzolder, 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1986
– Uitbouw 2014
– Opbouw garage 2019
– Keuken 2014
– Badkamer 2019
– HR combiketel bouwjaar 2016
– Open haard
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen
– Airconditioning op 2 slaapkamers en op de 2e verdieping
– Geïsoleerde en verwarmde garage
– Oplevering bij voorkeur 1 november 2024.

Deze woning heeft een eigen website: www.rietzanger61veenendaal.nl

Voor meer informatie over hoogspanningslijn Veenendaal in 2024 onder de grond raadpleeg:
www.veenendaal.nl/wonen-en-leefomgeving/projecten-in-veenendaal/hoogspanningskabels-ondergronds

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging van deze prachtige woning!