Haverveld 1 Veenendaal

Op een rustige en prettige hoeklocatie ligt deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE, BERGING en een dubbele OPRIT aan de zijkant. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, in 2022 geplaatste keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur aan de achterzijde. In totaal zijn er maar liefst zes kamers, verdeeld over twee woonlagen en een nette, compleet uitgeruste badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Met een veranda en separate berging is ernaast overdekte buitenruimte ook genoeg bergruimte aanwezig. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk Dragonder-Noord met op korte afstand een park, kinderboerderij, sportvelden en een wijkwinkelcentrum. Ook de snelwegen richting Arnhem en Utrecht liggen dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne, rustige plek!
Bouwjaar: 1974. Perceel: 238 m². Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: op een markante hoeklocatie van de straat ligt deze goed onderhouden hoekwoning. Via een speels kronkelend paadje bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Direct valt op hoe rustig en prettig deze ligging is, met extra licht en privacy dankzij de hoekpositie. We komen binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast (16 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje.

Via een moderne deur betreden we de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dit is een prettige, lichte ruimte dankzij het grote raam in de voorgevel en het smalle raam in de zijgevel. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en door het grote raam heeft u een leuk doorkijkje naar de straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met helixgrijze fronten en een donker aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een schiereiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In het verlaagde plafond bij de keuken zijn diverse inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle verlichting.

Eerste verdieping: via de vaste en onderhoudsvrije trapopgang (momenteel voorzien van een traplift, welke wordt verwijderd) bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 15,3 m², 14 m² en 10,7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en beschikken over kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking, ideaal met het oog op de toekomst. Dankzij de ruime opzet bieden de slaapkamers volop mogelijkheden met ruimte genoeg voor kasten en bedden. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,3 m² en is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met taupekleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Het gedeelte rondom de inloopdouche is afgewerkt met grote taupekleurige tegels en voorzien van een glazen wand. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met kolomkast, een hangend toilet en een designradiator. De badkamer is circa 7 jaar oud en daarmee modern en eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor comfortabel dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Nefit), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Bovendien zijn hier in totaal drie kamers, waardoor dit een volwaardige woonlaag is met veel ruimte en mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 8,8 m² en is voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een kamer van circa 6,1 m² met dakkapel. Via deze kamer is de vijfde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 8,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbykamers en is daarmee zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Tuin: wat een heerlijke buitenruimte! Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een loungehoek. De verhoogde borders met vaste beplanting geven de tuin sfeer en zorgen voor een groene omlijsting. De tuin is tevens via een praktische achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10,2 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en langer van het buitenseizoen te genieten. Aansluitend treft u de praktische garage van circa 15,1 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast is er nog een separate berging van circa 6 m² aanwezig. Kortom: een zonnige, onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime achtertuin met volop bergruimte én meerdere fijne plekken om te ontspannen.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juni ’26.

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.