Welkom Makelaars
Wij helpen je graag
De aandacht die je verdient en de begeleiding die je mag verwachten van een deskundige makelaar. Weten waar je aan toe bent en alleen betalen voor de diensten waar je gebruik van wilt maken? Welkom Makelaars levert maatwerk.
Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met waarde-indicatie van je woning.
Welkom Makelaars
Welkom Makelaars is een klein team met professionele en gepassioneerde NVM makelaars/taxateurs met een uitgebreid netwerk aan specialisten. Bij ons ben je verzekerd van scherpe tarieven en de expertise van enthousiaste en betrokken NVM makelaars.
Waarom kiezen voor Welkom Makelaars?
- voordelig vast tarief (zonder opstartkosten), betalen via notaris
- altijd rechtstreeks contact met je eigen NVM makelaar
- begeleiding (ontzorgen) van intake gesprek tot notaris
- gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur
- ons werkgebied is ons woongebied en de markt is dan ook, mede door de jarenlange ervaring, voor ons zeer bekend terrein
- groot zoekersbestand
- heldere verkoopstrategie
- professionele fotografie, inmeten en plattegronden
- unieke eigen woning website
- plaatsing op Funda, Pararius, Huislijn.nl, Huispedia.nl en Facebook
- ruime bezichtigingsmogelijkheden, ook op zaterdag, wij nemen de tijd voor jouw huis en de potentiële koper
- groot netwerk met onder andere bouwkundige keurder, woningstyliste, taxateurs, energielabel leverancier
- open, duidelijke en snelle re(actie)
- ook bereikbaar buiten kantooruren
Ons tarief is zeer scherp, onze kwaliteit zeer hoog en onze dienstverlening zeer uitgebreid.
Bij Welkom Makelaars betaal je voor de verkoop van je woning een vast bedrag van € 3.950,- voor een volledig verzorgd pakket, dit is inclusief alle kosten en BTW. Ook is het mogelijk zelf de bezichtigingen te doen, hiervoor hebben wij een aantrekkelijk aangepast tarief.
De meeste makelaars hanteren nog steeds een percentage van de koopsom (courtage) exclusief BTW. Ook zijn er makelaars die extra opslag in rekening brengen wanneer de woning boven de vraagprijs wordt verkocht. Let dus goed op, want anders kom je voor verrassingen te staan bij de afrekening!
Nog een voordeel is dat je bij Welkom Makelaars geen opstartkosten betaalt. Opstartkosten zijn de kosten (van bijvoorbeeld de fotograaf, Funda) die een verkopende makelaar direct doorberekend. Bij ons betaal je het volledige bedrag pas bij de overdracht van de woning bij de notaris.
De voordelen nog eens op een rijtje:
- Vast tarief
- Geen opstartkosten
- Geen opslag bij verkoop boven de vraagprijs
- Verrekening bij de notaris.
Rekenvoorbeeld:
Je verkoopt je huis voor € 500.000,-.
Bij Welkom Makelaars betaal je in totaal € 3.950,- incl. BTW.
Bij een makelaar met een courtage van 1% betaal je € 5.000,- (€ 6.050,- incl. BTW).
Bij een makelaar met een courtage van 1,5% betaal je € 7.500,- (€ 9.075,- incl. BTW).
Bij een hogere verkoopprijs loopt het verschil op tot duizenden euro’s (en dit terwijl de inspanningen van de makelaar hetzelfde zullen zijn).
Hoe kan Welkom Makelaars zo’n scherp tarief kan hanteren?
Antwoord: onze bedrijfskosten zijn zeer laag.
- In onze maatschap hebben wij geen personeelskosten, onze 3 makelaars handelen alles zelf af
- Onze huisvestingskosten zijn zeer laag (geen centrum locatie)
- Onze autokosten zijn laag en de auto’s zijn duurzaam
- Als NVM makelaar betalen wij geen extra kosten voor Funda
- Lage reclame kosten (alleen goede doelen en verenigingen)
Tenslotte: wij hebben alle drie de papieren om woningen aan- en te verkopen en wij zijn bevoegd om woningen te taxeren.
Welkom Makelaars gaat voor een hoge opbrengst van je woning én de beste prijs/kwaliteit van dienstverlening. Welkom Makelaars laat het zien.
Welkom Makelaars
Jouw verkooppakket
Je weet waar je aan toe bent, je weet wat je mag verwachten van onze dienstverlening, jij bepaalt het pakket, maar vergeet niet dat je altijd advies mag vragen, want bij ons ben je écht Welkom!
| welKOMBIpakket € 1.950,- | welKOMPLEETpakket *€ 3.500,- |
| Prijs op aanvraag | Prijs op aanvraag |
| Intakegesprek/woningopname | Intakegesprek/woningopname |
| Advies vraagprijs | Advies vraagprijs |
| Kadastrale recherche | Kadastrale recherche |
| Professionele fotografie | Professionele fotografie |
| Plattegrond | Verkooptekst |
| Meetrapport | Plattegrond |
| Advertentie en presentatiepakket Basis Funda 1 jr | Meetrapport |
| Brochure | Advertentie en presentatiepakket Basis Funda 1 jr |
| Onderhandelingen | Brochure |
| Termijnbewaking bankgarantie | Bezichtigingen |
| Koopovereenkomst | Onderhandelingen |
| Eindinspectie | Termijnbewaking bankgarantie |
| NVM open huizen route | Koopovereenkomst |
| Keuze Tuin/Raambord | Eindinspectie |
| Social Media | NVM open huizen route |
| Keuze Tuin/Raambord | |
| Plaatsen en promoten Social Media |
* Alle bedragen zijn inclusief BTW en van toepassing voor woningen met een vraagprijs/inzetprijs tussen de € 200.000,- en € 500.000,- k.k. Voor woningen in een andere prijsklasse stellen wij graag een offerte op maat op.
Bij ons ben je van harte WELKOM
Vraag nu een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek en een gratis zoekopdracht aan. (ook mogelijk via zoom)
