Heinsiusstraat 33 Culemborg

Nabij scholen en winkelcentrum, in de ruim opgezette woonwijk “Landzicht” gelegen RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING met berging. Deze leuke woning heeft een royale woonkamer met een pvc tegelvloer, moderne inbouwkeuken uit 2021,
3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad, 2 slaapkamers op de 2e verdieping (beide voorzien van een dakkapel) en een achtertuin met een ligging op het noord/westen.

Bouwjaar: 1988
Inhoud: 383 m³
Perceeloppervlakte: 133 m²
Woonoppervlakte: 114 m² 

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie ruime woonkamer is ontstaan met een keurige pvc tegelvloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken uit 2021. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven, combi oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. 

2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Overloop met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel en zeil op de vloer.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en heeft een terras, kunstgras gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
De woning heeft een energielabel A.
Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2023.
De woning is voorzien van dak-vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing.
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.